Venta Torre Pelli: CaixaBank vende rascacielos a Argis en Sevilla

CaixaBank ha acordado la venta del emblemático complejo Torre Sevilla, conocido popularmente como Torre Pelli, al grupo inmobiliario Argis, en una operación que se perfila como una de las más relevantes del sector en la capital andaluza. El acuerdo, que abarca el rascacielos con sus oficinas y el centro comercial anexo, excluye explícitamente el CaixaForum, que mantendrá su titularidad bajo la entidad bancaria y su fundación. La formalización definitiva de la transacción se prevé para el primer trimestre de 2026, tras completar los trámites legales necesarios para segregar la propiedad del centro cultural. Esta adquisición estratégica permite a Argis ampliar su presencia en Andalucía y reforzar su porfolio de activos singulares, mientras CaixaBank optimiza su estructura de activos patrimoniales.

La Venta de la Torre Sevilla: Detalles de una Operación Estratégica

CaixaBank ha formalizado un acuerdo de venta con el grupo inmobiliario Argis para la adquisición del complejo Torre Sevilla, un referente arquitectónico y empresarial en la capital andaluza. La transacción incluye el rascacielos diseñado por el renombrado arquitecto argentino César Pelli, que alberga oficinas de alta calidad y un hotel de cinco estrellas, el Eurostars Torre Sevilla, gestionado por la cadena Hotusa. Asimismo, la operación engloba el centro comercial adyacente y un aparcamiento subterráneo de tres plantas, consolidando un paquete integral de activos de gran valor en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad.

Un aspecto fundamental de este acuerdo es la exclusión del centro cultural CaixaForum del perímetro de la venta. Este espacio, un motor cultural clave para Sevilla, seguirá siendo propiedad y gestionado por CaixaBank y su fundación, reafirmando el compromiso de la entidad con la difusión de la cultura y el arte en la región. Esta decisión estratégica subraya la intención de CaixaBank de mantener su huella cultural, mientras optimiza su cartera de activos inmobiliarios no estratégicos.

La operación, cuya confirmación por parte de Argis se produjo este viernes, se encuentra en la fase de trámites para la segregación jurídica de la propiedad del CaixaForum del resto del complejo Torre Sevilla. Este proceso es crucial para garantizar una transición fluida y la correcta delimitación de las propiedades. Una vez completados estos pasos, se espera que el cierre definitivo de la compraventa se produzca en el primer trimestre de 2026, marcando un hito importante tanto para el vendedor como para el comprador.

La Torre Sevilla, con sus 100.000 metros cuadrados construidos distribuidos en 39 plantas, representa un activo de alto rendimiento. Actualmente, su ocupación supera el 95% de su superficie disponible, lo que la convierte en una inversión atractiva y consolidada. Las primeras 18 plantas del rascacielos están destinadas a oficinas, atrayendo a diversas empresas, mientras que las plantas superiores ofrecen una experiencia de lujo con el hotel Eurostars, contribuyendo a la vitalidad económica y turística de la zona. Este nivel de ocupación refleja la solidez y el atractivo del complejo en el mercado.

• La venta abarca el rascacielos, sus oficinas, el hotel Eurostars Torre Sevilla, el centro comercial y el aparcamiento subterráneo.
• El centro cultural CaixaForum no forma parte de la venta y seguirá en manos de CaixaBank.
• La operación está sujeta a la segregación jurídica del CaixaForum y se espera cerrar en el primer trimestre de 2026.
• Torre Sevilla cuenta con una alta ocupación, superando el 95% de su superficie disponible.
• El complejo ofrece una combinación de espacios de oficinas y un hotel de lujo, lo que garantiza su atractivo comercial.

Argis: Consolidando su Presencia en el Mercado Inmobiliario Español

La adquisición de Torre Sevilla por parte de Argis representa un movimiento estratégico clave para el grupo inmobiliario, fundado en 2015 por Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi. Esta operación se alinea perfectamente con la hoja de ruta de crecimiento de Argis, centrada en la inversión en activos singulares y de alto valor, que ya están estabilizados y generan ingresos estables en ubicaciones urbanas de alta calidad con clara proyección futura. La empresa ha demostrado un crecimiento acelerado en el mercado español, posicionándose como un actor relevante en el sector.

Con esta compra, Argis no solo amplía su presencia en Andalucía, donde ya posee activos en Málaga, sino que también experimenta un crecimiento exponencial en su cartera bajo gestión. Según la propia compañía, su superficie gestionada se incrementa desde los 20.000 m² hasta los 120.000 m², un salto significativo que refuerza su capacidad para construir una plataforma diversificada de activos. Esta expansión no solo es cuantitativa, sino también cualitativa, al incorporar un complejo de la envergadura y prestigio de Torre Sevilla.

Alejandro Schuvaks, fundador de Argis, ha calificado el acuerdo como «un hito» para la compañía, destacando su alineación con la estrategia de la firma. La selección de activos con «sólidos fundamentales, ya estabilizados y ubicados en áreas urbanas con una clara proyección futura» es la piedra angular de su filosofía de inversión. Torre Sevilla encaja perfectamente en este perfil, gracias a su alta ocupación, su ubicación estratégica en el Sevilla Tech Park y su modernidad. La compra también marca la entrada de Argis en el segmento de centros comerciales, diversificando aún más su porfolio de inversión.

La trayectoria de Argis en los últimos años ha estado marcada por operaciones de gran calado. En 2025, la compañía ya había liderado importantes adquisiciones, como la compra a Acciona de más de 1.000 viviendas en Madrid, Barcelona y Terrassa, por un valor de 324 millones de euros. Además, firmó la adquisición de otros cinco edificios ese mismo año, alcanzando una inversión total de 425 millones de euros, según datos publicados por Expansión. Estas transacciones previas demuestran la capacidad de Argis para ejecutar grandes operaciones y su ambición de consolidarse como un líder en el mercado inmobiliario.

• Argis fue fundada en 2015 por Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi, con una estrategia de inversión en activos singulares y de alto valor.
• La adquisición de Torre Sevilla incrementa la cartera gestionada de Argis de 20.000 m² a 120.000 m².
• La operación se alinea con la estrategia de Argis de seleccionar activos estabilizados en ubicaciones urbanas con proyección futura.
• Argis amplía su presencia en Andalucía y diversifica su porfolio al entrar en el segmento de centros comerciales.
• La empresa ha protagonizado otras compras importantes en España, como más de 1.000 viviendas a Acciona en 2025.

Torre Sevilla: Un Hito Arquitectónico y Empresarial en Andalucía

La Torre Sevilla, popularmente conocida como Torre Pelli en honor a su diseñador, el arquitecto argentino César Pelli, es mucho más que un simple rascacielos. Inaugurada en 2018, esta imponente estructura de 39 plantas se alza como el edificio más alto de Andalucía, un hito arquitectónico que transformó el perfil urbano tradicional de Sevilla. Su construcción, que duró varios años, no estuvo exenta de polémica, ya que supuso una disrupción en un paisaje urbano donde la altura máxima siempre había sido marcada por la emblemática Giralda, el campanario de la Catedral de Sevilla.

Ubicada estratégicamente en la Isla de la Cartuja, un área que fue urbanizada con motivo de la Expo de 1992, la Torre Sevilla forma parte del Sevilla Tech Park, el distrito empresarial y tecnológico de la capital andaluza. Esta localización privilegiada la integra en un ecosistema de innovación y desarrollo, atrayendo a empresas de diversos sectores y consolidándola como un polo de actividad económica. La isla de la Cartuja, antes sede de la exposición universal, ha evolucionado para convertirse en un centro neurálgico para negocios y conocimiento.

El complejo Torre Sevilla es un ejemplo de diseño multifuncional y eficiencia. Con 100.000 metros cuadrados construidos, distribuidos en sus 39 plantas, ofrece una combinación equilibrada de espacios. Las primeras 18 plantas están dedicadas a oficinas de vanguardia, diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas modernas que buscan ubicaciones de prestigio. En las plantas superiores, se sitúa el hotel de cinco estrellas Eurostars Torre Sevilla, de la cadena Hotusa, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad y una experiencia de lujo a sus huéspedes, contribuyendo al atractivo turístico de Sevilla.

Además del rascacielos principal, el complejo incluye un edificio anexo que alberga un moderno centro comercial, proporcionando una oferta de ocio y servicios tanto para los trabajadores del complejo como para los residentes y visitantes de la zona. Complementando esta infraestructura, un aparcamiento subterráneo de tres plantas asegura una capacidad de estacionamiento adecuada, facilitando la accesibilidad al complejo. La alta ocupación, que supera el 95% de su superficie disponible, es testimonio de la demanda y el éxito de esta infraestructura, tanto en el segmento de oficinas como en el comercial y hotelero.

• La Torre Sevilla, diseñada por César Pelli, es el edificio más alto de Andalucía, inaugurado en 2018.
• Su construcción generó debate por su impacto en el perfil urbano de Sevilla, tradicionalmente dominado por la Giralda.
• Está situada en la Isla de la Cartuja, parte del Sevilla Tech Park, un distrito empresarial y tecnológico.
• El complejo cuenta con 100.000 m² en 39 plantas, con oficinas en las primeras 18 y un hotel Eurostars de cinco estrellas en las superiores.
• Un centro comercial anexo y un aparcamiento subterráneo complementan la oferta del complejo, que tiene una ocupación superior al 95%.

Impacto y Proyecciones Futuras de la Adquisición

La venta de Torre Sevilla a Argis no solo es una transacción inmobiliaria de gran envergadura, sino que también conlleva un impacto significativo en el panorama financiero y urbanístico de Sevilla y Andalucía. Para CaixaBank, la operación representa un paso más en su estrategia de desinversión de activos no estratégicos, permitiendo a la entidad bancaria optimizar su balance y enfocar sus recursos en su negocio principal. La retención del CaixaForum subraya, sin embargo, su compromiso inquebrantable con la labor social y cultural en la región, manteniendo un activo de gran valor intangible.

Para Argis, esta adquisición es un claro reflejo de su ambición y su capacidad de inversión en el mercado español. La incorporación de un activo de la calidad y el tamaño de Torre Sevilla eleva su perfil como inversor y gestor inmobiliario, reforzando su plataforma de oficinas y marcando su entrada en el segmento de centros comerciales. Este movimiento estratégico no solo diversifica su porfolio, sino que también consolida su posición en un mercado con alto potencial de crecimiento como el andaluz, donde ya tiene presencia en Málaga.

La operación también genera un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Sevilla. La Torre Sevilla había suscitado el interés de diversas compañías inmobiliarias, lo que demuestra el atractivo de los activos de alta calidad en la ciudad. Entre los interesados, destacó la oferta planteada por la Fundación Cajasol, una organización sin ánimo de lucro con sede en Sevilla que gestiona los activos patrimoniales heredados de las extintas cajas de ahorro de Jerez, Sevilla y Huelva. La competencia por el activo subraya la confianza de los inversores en el futuro económico de la capital andaluza.

A futuro, se espera que la gestión de Argis aporte una nueva dinámica al complejo Torre Sevilla. La experiencia de la compañía en la gestión de activos singulares y su enfoque en la optimización de ingresos estables podrían potenciar aún más el atractivo del rascacielos y sus instalaciones anexas. La continuidad del CaixaForum bajo la égida de CaixaBank asegura que el componente cultural y social del complejo se mantenga vibrante, contribuyendo a la oferta integral de la Isla de la Cartuja y al desarrollo socioeconómico de Sevilla.

• La venta permite a CaixaBank desinvertir en activos no estratégicos mientras mantiene su compromiso cultural con el CaixaForum.
• Argis fortalece su posición en el mercado inmobiliario español, diversificando su cartera y expandiéndose en Andalucía.
• La operación demuestra el atractivo de Sevilla para grandes inversores, con interés previo de entidades como la Fundación Cajasol.
• Se prevé que la gestión de Argis impulse el valor y el rendimiento del complejo Torre Sevilla.
• La continuidad del CaixaForum asegura la vitalidad cultural del espacio bajo la propiedad de CaixaBank.

Preguntas Frecuentes

Conclusión

La venta del complejo Torre Sevilla por parte de CaixaBank al grupo Argis marca un hito significativo en el mercado inmobiliario español, con repercusiones notables tanto para las entidades involucradas como para la ciudad de Sevilla. Para CaixaBank, esta operación se enmarca en una estrategia de optimización de activos, permitiéndole enfocar recursos mientras mantiene su compromiso cultural a través de la propiedad del CaixaForum. Para Argis, la adquisición representa un paso audaz y estratégico, consolidando su posición como un actor clave en el sector, expandiendo su cartera de activos singulares a 120.000 m² y diversificando su presencia en el segmento de oficinas y centros comerciales en ubicaciones de alto valor.

La Torre Sevilla, como icono arquitectónico y centro de actividad económica en el Sevilla Tech Park, continuará siendo un motor para el desarrollo de la capital andaluza bajo la nueva gestión de Argis. Se espera que la experiencia y el enfoque de Argis en la gestión de activos estabilizados contribuyan a potenciar aún más el valor y el rendimiento del complejo, asegurando su relevancia en el panorama empresarial y turístico. Esta operación subraya la confianza de los inversores en el potencial de crecimiento de Sevilla y refuerza la dinámica de un mercado inmobiliario en constante evolución.

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